Späť
- Publikované
- 20.10.2026
- Čas čítania
- 4 min
Financovanie
Nová možnosť financovania: 10 % teraz, 90 % po kolaudácii
Uvažujete nad kúpou nového bytu v Trenčíne, no premýšľate, ako si kúpu finančne naplánovať? V projekte Dolné mesto máte možnosť využiť nový spôsob financovania, pri ktorom uhradíte menšiu časť ceny počas výstavby a väčšinu až po kolaudácii.
V skratke: V Dolnom meste môžete teraz uhradiť 10 % z ceny bytu a zostávajúcich 90 % po kolaudácii. Túto záverečnú platbu môžete financovať aj hypotekárnym úverom. Projekt je nastavený ako developerský v štyroch bankách: Tatra banka, Slovenská sporiteľňa, ČSOB a VÚB.
Čo znamená financovanie bytu 10/90?
Princíp takéhoto financovania je jednoduchý
- 10 % z ceny bytu uhradíte teraz podľa dohodnutých zmluvných podmienok.
- Zvyšných 90 % zaplatíte po kolaudácii v súlade s podmienkami kúpy.
V praxi to znamená, že väčšinu kúpnej ceny nemusíte uhradiť už počas výstavby. Presný postup platieb, termíny a podmienky vám vysvetlí náš predajný tím pri výbere konkrétneho bytu.
Ako to vyzerá na konkrétnom príklade?
Predstavte si byt s kúpnou cenou 200 000 €.
Ilustračný príklad financovania 10/90 pri byte s cenou 200 000 €
- Prvá platba – 10 % z ceny: 20 000 €
- Doplatok po kolaudácii – 90 % z ceny: 180 000 €
- Celková cena bytu: 200 000 €
Ide o ilustračný príklad. Skutočné sumy, termíny a podmienky platieb závisia od ceny vybraného bytu a príslušnej zmluvnej dokumentácie.
Prečo môže byť financovanie 10/90 výhodou pri kúpe nového bytu?
Viac času na prípravu financií
Kúpa nehnuteľnosti je veľké rozhodnutie a vyžaduje si dôkladné plánovanie. Ak teraz uhradíte 10 % z ceny bytu a zvyšok až po kolaudácii, získate čas na prípravu financovania zostávajúcej sumy.
Kúpa nehnuteľnosti je veľké rozhodnutie a vyžaduje si dôkladné plánovanie. Ak teraz uhradíte 10 % z ceny bytu a zvyšok až po kolaudácii, získate čas na prípravu financovania zostávajúcej sumy.
Priestor naplánovať si ďalšie životné kroky
Možno dnes bývate v menšom byte, plánujete zmenu pre rodinu alebo chcete svoje bývanie posunúť na novú úroveň. Odloženie väčšiny platby vám môže uľahčiť plánovanie jednotlivých krokov spojených s novým domovom.
Možno dnes bývate v menšom byte, plánujete zmenu pre rodinu alebo chcete svoje bývanie posunúť na novú úroveň. Odloženie väčšiny platby vám môže uľahčiť plánovanie jednotlivých krokov spojených s novým domovom.
Možnosť vybrať si byt, ktorý vám bude vyhovovať
Pri výbere nového bývania by nemala rozhodovať iba cena. Dôležité sú aj dispozícia, svetlo, priestor, okolie a to, ako sa vám v byte bude žiť o niekoľko rokov. Financovanie 10/90 vám umožňuje zvážiť dostupné možnosti a zároveň si premyslieť, ako kúpu finančne nastaviť.
Pri výbere nového bývania by nemala rozhodovať iba cena. Dôležité sú aj dispozícia, svetlo, priestor, okolie a to, ako sa vám v byte bude žiť o niekoľko rokov. Financovanie 10/90 vám umožňuje zvážiť dostupné možnosti a zároveň si premyslieť, ako kúpu finančne nastaviť.
Kúpu bytu v Dolnom meste môžete financovať aj hypotékou
Hypotéka je pri kúpe nehnuteľnosti bežnou súčasťou financovania. V projekte Dolné mesto ju využíva približne každý druhý klient.
Aj preto vnímame financovanie ako dôležitú súčasť celého procesu kúpy. Nejde iba o výber bytu a podpis zmluvy. Dôležité je tiež vedieť, aké možnosti máte, ako si naplánovať jednotlivé platby a čo bude potrebné pripraviť pred čerpaním hypotéky.
Projekt Dolné mesto je nastavený ako developerský projekt v štyroch bankách
- Tatra banka
- Slovenská sporiteľňa
- ČSOB
- VÚB
Čo znamená, že je projekt nastavený ako developerský projekt v banke?
Pri financovaní bytu hypotékou sa neposudzuje iba vaša schopnosť splácať úver. Dôležitá je aj samotná nehnuteľnosť, projekt a podmienky, za ktorých sa byt kupuje.
Ak je projekt nastavený ako developerský v banke, znamená to, že financovanie kúpy bytu sa rieši v rámci podmienok a postupov, ktoré banka uplatňuje pri danom developerskom projekte. Pri kúpe tak máte možnosť riešiť hypotéku v banke, ktorá má projekt Dolné mesto takto nastavený.
Konkrétne podmienky úveru, výšku hypotéky aj schválenie financovania však banka vždy posudzuje individuálne podľa vašich príjmov, záväzkov a ďalších kritérií.
Nové bývanie v Trenčíne: pozrite sa na svoje možnosti
Dolné mesto vzniká na Soblahovskej ulici v Trenčíne ako nová mestská štvrť. Pri výbere bytu si môžete porovnať jednotlivé dispozície, výmery, ceny aj možnosti financovania.
Nemusíte mať všetky odpovede ešte pred prvým stretnutím. Ak si nie ste istí, či je pre vás kúpa bytu v tejto chvíli reálna, radi s vami prejdeme dostupné možnosti a vysvetlíme vám podmienky financovania.
Zistite, ako môžete financovať svoj nový byt
GRANDIAN má skúsenosti s klientmi, ktorí kupujú bývanie prostredníctvom hypotéky, a projekt Dolné mesto je nastavený v spolupráci so štyrmi bankami. To vám dáva viac možností, kde začať riešiť financovanie.
Ozvite sa nášmu predajnému tímu. Predstavíme vám aktuálnu ponuku bytov, vysvetlíme možnosti financovania a pomôžeme vám zorientovať sa v ďalších krokoch.
Často kladené otázky
Vzťahuje sa financovanie 10/90 na všetky byty v Dolnom meste?
Dostupnosť ponuky, presné podmienky a termíny platieb sa riadia zmluvnými podmienkami. Odporúčame vopred si overiť, na ktoré byty sa aktuálna ponuka vzťahuje.
Dostupnosť ponuky, presné podmienky a termíny platieb sa riadia zmluvnými podmienkami. Odporúčame vopred si overiť, na ktoré byty sa aktuálna ponuka vzťahuje.
Môžem financovanie 10/90 kombinovať s hypotékou?
Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru závisí od posúdenia a schválenia financujúcej banky. Konkrétnu situáciu s vami rád preberie náš predajný tím.
Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru závisí od posúdenia a schválenia financujúcej banky. Konkrétnu situáciu s vami rád preberie náš predajný tím.
Kde presne sa nachádza projekt Dolné mesto?
Dolné mesto vzniká na Soblahovskej ulici v Trenčíne ako nová mestská štvrť, ktorá spája blízkosť centra s pokojným prostredím a dostatkom zelene.
Dolné mesto vzniká na Soblahovskej ulici v Trenčíne ako nová mestská štvrť, ktorá spája blízkosť centra s pokojným prostredím a dostatkom zelene.
Ako postupovať, ak ma financovanie 10/90 zaujalo?
Stačí nám nechať na seba kontakt prostredníctvom e-mailu alebo telefónu vyššie. Radi vám predstavíme aktuálnu ponuku bytov a vysvetlíme podmienky financovania bez akéhokoľvek záväzku.
Stačí nám nechať na seba kontakt prostredníctvom e-mailu alebo telefónu vyššie. Radi vám predstavíme aktuálnu ponuku bytov a vysvetlíme podmienky financovania bez akéhokoľvek záväzku.
Podmienky financovania 10/90, možnosti hypotekárneho financovania, dostupnosť ponuky a konkrétne termíny platieb sa riadia zmluvnými podmienkami a podmienkami príslušnej banky. Konkrétne podmienky úveru, výška hypotéky aj schválenie financovania závisia od individuálneho posúdenia banky. Odporúčame vopred si overiť, na ktoré byty sa aktuálna ponuka vzťahuje.
